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【亚博APp手机版】《物权法》担保物权部分

2021-04-10 

本文摘要:《物权法》贷款物权部分,第四编成借款物权第十五章,一般规定第一百七十条借款物权人在债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言构建借款物权的情况下,依法有权优先偿还借款财产,但除法律规定外。

《物权法》贷款物权部分,第四编成借款物权第十五章,一般规定第一百七十条借款物权人在债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言构建借款物权的情况下,依法有权优先偿还借款财产,但除法律规定外。第一百七十一条债权人在贷款、交易等民事活动中,为了确保其债权的构建,必须贷款的,可以根据本法和其他法律规定建立贷款物权。第三方为债务人向债权人借款的,可以拒绝债务人的反证。反担保限于本法和其他法律的规定。

第一百七十二条建立贷款物权,应根据本法和其他法律规定协商贷款合同。贷款合同是主债权债务合同的合同。

主债权债务合同违反宪法,贷款合同违反宪法,但法律另有规定的除外。贷款合同被证明违宪后,债务人、担保人、债权人有罪的,应按其罪分各自承担相应的民事责任。

第一百七十三条贷款物权的贷款范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、贷款财产和贷款物权的构建费用。当事人另有誓言的,按照誓言。

第一百七十四条贷款期间,贷款财产损坏、消失、征税等,贷款所有者可以优先赔偿所得的保险金、赔偿金、补偿金等。如果贷款债权的履行期限没有到期,也可以保存保险金、赔偿金、补偿金等。

第一百七十五条第三人获得贷款,书面同意,债权人允许债务人转移到全部或部分债务,担保人仍分担适当的担保责任。第一百七十六条贷款债权有物贷款和人贷款的,债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言构建贷款物权的,债权人应按誓言构建债权的,没有誓言或誓言不具体,债务人自己得到物贷款的,债权人应该再次就物贷款构建债权获得贷款的第三方分担担保责任后,有权向债务人索赔。第一百七十七条有以下情况之一,贷款物权消灭:(一)主债权消灭(二)贷款物权建设(三)债权人退出贷款物权的法律规定贷款物权消灭的其他情况。

第178条担保法与本法规定不完全一致的,限于本法。第十六章抵押权第一节一般抵押权第一百七十九条是贷款债务的遵守,如果债务人或第三人不移交财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言的抵押权,债权人有权优先偿还该财产。定金规定的债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人,获得贷款财产为抵押财产。

第一百八十条债务人或第三人有权处分的下列财产可抵押(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)以招标、拍卖、公开发表协议等方式获得的荒地等土地总承包经营权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)建设的建筑物、船舶、航空器(六)通运工具(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款佩戴的财产。第一百八十一条经当事人书面协商,企业、个人工商店、农业生产经营者可以抵押现有的生产设备、原材料、半成品、产品,债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言的抵押权,债权人有权优先偿还构建权时的动产。

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第一百八十二条用建筑物抵押的,该建筑物闲置范围内的建设用地使用权全部抵押。用建设用地使用权抵押的,该土地建筑物全部抵押。抵押人未按预付款规定全部抵押的,未抵押的财产全部抵押。

第183条乡镇、村企建设用地使用权不得分别抵押。以乡镇、村企现场等建筑物抵押的,其闲置范围内的建设用地使用权全部抵押。

第一百八十四条下列财产不得抵押(一)土地所有权(二)耕地、宅地、自留地、自留山等集体所有土地使用权,法律规定可抵押的除外(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(四)所有权、使用权未知或有争议的财产(五)依法被禁止、拘留、监督的财产(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。第185条成立抵押权,当事人应书面协商抵押合同。抵押合同一般包括以下条款:(1)贷款债权的种类和金额;(2)债务人遵守债务期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、情况、所在地、所有权归属或使用权归属;(4)贷款范围。

第一百八十六条抵押权人在债务履行期满前,不得与抵押人发誓债务人不遵守到期债务时抵押财产归债权人所有。第一百八十七条是本法第一百八十条第一项至第三项规定的财产或第五项规定建设的建筑物抵押的,应当进行抵押登记。

抵押权在注册时成立。第一百八十八条在本法第一百八十条第一项第四项、第六项规定的财产或第五项规定中建造的船舶、航空器抵押的,抵押权在抵押合同生效时成立,不得登记,应对第三者。

第一百八十九条企业、个人工商店、农业生产经营者按本法第一百八十一条规定的房地产抵押的,应当向抵押人住所的工商行政管理部门登记。抵押权在抵押合同生效时成立的注册,不得应对第三者。根据本法第一百八十一条规定抵押的,长期经营活动中已经缴纳合理价格并获得抵押财产的买家不得处理。

第190条约定抵押合同前抵押财产租赁的,原租赁关系不受抵押权的影响。抵押权成立后抵押房产出租时,该出租关系不得对付已登记的抵押权。第一百九十一条抵押期间,抵押人同意抵押财产转让的,应向抵押人提前偿还债务或存款。

转让的价格多达债权金额的部分由抵押人所有,严重不足的部分由债务人偿还。抵押期间,抵押人同意抵押权人,不得转让抵押财产,但受让人偿还债务消除抵押权。

第192条的抵押权不得与债权分离转让或作为其他债权的贷款。债权转让的情况下,贷款的抵押权全部转让,但法律除了有别的规定和当事人发誓的情况外。

第一百九十三条的不道德不足以增加抵押财产的价值,抵押权人有权拒绝抵押人暂停不道德。如果抵押财产价值增加,抵押权人有权拒绝完全恢复抵押财产的价值,或者获得与增加价值相适当的贷款。抵押人没有完全恢复抵押财产的价值也没有得到贷款的情况下,抵押权人有权拒绝债务人提前偿还债务。

第194条的抵押权人可以退出抵押权和抵押权的顺序。抵押权人和抵押权人可以协商变更抵押权的顺序和借出的债权金额等内容,但抵押权的变更不得以其他抵押权人的书面同意,对其他抵押权人产生有利影响。债务人以自己的财产为抵押,抵押权人退出该抵押权、抵押权顺序或变更抵押权时,其他担保人在抵押权人失去优先偿还权益的范围内减免担保责任,但其他担保人承诺依然获得贷款。

第一百九十五条债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓约构建抵押权的,抵押权人可与抵押人协商以抵押财产折扣或拍卖抵押财产扣除的价格优先偿还。协议伤害其他债权人利益的,其他债权人可以在告知或告知撤销事由之日起一年内催促人民法院撤销此协议。抵押权人和抵押权人未就抵押权构建方式达成协议的,抵押权人可以催促人民法院拍卖、出售抵押财产。

抵押财产折价或出售时,应参考市场价格。第一百九十六条根据本法第一百八十一条规定原作抵押的,抵押财产从下列情况之一再次发生时确认:(一)债务履行期满,债权未构建(二)抵押人被宣布破产或取消的当事人誓言的抵押权构建情况(四)严重影响债权构建的其他情况。第一百九十七条债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言的抵押权建设,抵押财产被人民法院依法拘留的,从拘留日起抵押权人有权支付抵押财产的天然房地产和法定房地产,但抵押权人没有通报应该偿还法定房地产的义务人。

定金规定的房地产应再次支付房地产费用。第一百九十八条抵押财产折扣、拍卖、出售后,其价格多达债权金额的部分归抵押人所有,严重不足的部分由债务人偿还。第一百九十九条同一财产抵押给两个以上债权人时,拍卖、出售抵押财产扣除的价格按下列规定偿还:(一)抵押权登记的,按登记顺序偿还的顺序完全相同,按债权比例偿还的(二)抵押权登记的迟到未登记的偿还(三)抵押权未登记的,按债权比例偿还。第二百条建设用地使用权抵押后,该土地添加的建筑物不属于抵押财产。

在该建设用地使用权构建抵押权时,应当将该土地添加的建筑物和建设用地使用权全部处置,但添加建筑物所扣除的价格,抵押权人无权优先受偿。第二百零一条根据本法第一百八十条第一项第三项规定的土地总承包经营权抵押,或者根据本法第一百八十三条规定,乡镇、村企业现场等建筑物闲置范围内的建设用地使用权全部抵押,建立抵押权后,法定程序第二百零二条抵押权人在主债权诉讼时效期间应行使抵押权不行使的,人民法院不予维护。第二节最高抵押权第二百零三条是贷款债务的遵守,债务人或第三者在一定期间内获得倒数再次发生的债权的,债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言的抵押权的,抵押权人有权在最低债权限度内优先偿还贷款财产。

最高抵押权成立前已经不存在的债权,经当事人同意,可以转移到最高抵押贷款的债权范围。第204条最高额抵押贷款债权确认前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人除了发誓。在第205条最高额抵押贷款的债权确认前,抵押权人和抵押人可以通过协议变更债权确认期间、债权范围和最低债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生有利影响。第二百六条有以下情况之一,抵押权人的债权确认:(一)发誓的债权确认期满(二)未发誓的债权确认期间或发誓不具体,抵押权人或抵押权人自最高抵押权成立之日起两年后催促确认债权(三)新债权不可能再生(四)财产检查、拘留(五)债务人、抵押人宣布破产或撤销。

(六)法律规定债权确认的其他情况。第二百零七条最高额抵押权除本节规定外,限本章第一节一般抵押权的规定。第十七章质量权第一节动产质量权第二百八条是贷款债务的遵守,如果债务人或第三者将其动产质量占有债权人,债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言的质量权,债权人有权优先偿还该动产。

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定金规定的债务人或第三人为质押人,债权人为质押人,交付的动产为质押财产。第二百九条法律、行政法规禁止转让的动产不得有质量。第二百一十条建立质量权,当事人应书面协商质量权合同。

质量权合同一般包括以下条款:(1)贷款债权的种类和金额;(2)债务人遵守债务期限;(3)当铺财产的名称、数量、质量和状况;(4)贷款范围;(5)当铺财产交付的时间。第211条质押人在债务履行期满前,不得与质押人发誓债务人不遵守到期时的质押财产归债权人所有。第212条质量权由出质人交给当铺财产时成立。第二百一十三条质量所有者有权缴纳当铺财产的房地产,但合同除了另有誓言。

定金规定的房地产应再次支付房地产费用。第二百一十四条质量权人在质量权持续期间,质量权人同意,擅自处置质量权财产,给质量权人造成伤害的,应分担赔偿金责任。

第二百一十五条质量权人承担适当交给当铺财产的义务交给疏忽导致当铺财产损坏、消失的,应分担赔偿金责任。质量所有者的不道德可能会破坏质量所有者,破坏或消失质量所有者可能会拒绝质量所有者所有者,或者拒绝提前偿还债务,返还质量所有者。第二百一十六条由于质量所有者无法承担责任的原因,质量所有者有可能损害质量所有者的财产或价值显着增加,如果不足以危害质量所有者的权利,质量所有者有权拒绝质量所有者获得适当的贷款,质量所有者可以拍卖质量所有者,出售质量所有者第二百一十七条质量权人在质量权持续期间,质量权人同意质量转移,质量权财产损坏、消失的,应向质量权人分担赔偿金责任。

第218条质权人可以退出质权。债务人以自己的财产提出质量,质量权人退出质量。

权利的情况下,其他担保人在权利人失去优先偿还权利的范围内减免担保责任,但其他担保人承诺获得贷款的除外。第二百一十九条债务人遵守债务或出质人提前偿还贷款债权时,出质人应归还当铺财产。债务人不遵守到期债务或再次发生当事人誓言构建质量权的情况下,质量权人可以与质量权人协商以抵押财产折扣,也可以优先偿还拍卖、销售抵押财产扣除的价格。当铺财产折扣或出售时,应参考市场价格。

第二百二十条出质人可以催促出质人在债务履行期满后立即行使出质人,出质人可以催促人民法院拍卖出质押财产。出质人员催促出质人员及时行使出质权,出质人员怠慢行使权利造成伤害的,由出质人员分担赔偿金责任。第二百二十一条当铺财产折扣、拍卖、销售后,其价格多达债权金额的部分由当铺所有,严重不足的部分由债务人偿还。

第222条出质人和质量权人可以协商设立最高质量权。最高额质量权限除本节有关规定外,参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。第二节权利质量权第二百二十三条。

债务人或第三方有权处分的以下权利可以出示质量:(一)汇票、支票、本票;(二)债券、存款单;(三)仓库单、提单;(四)可以转让的基金份额、所有权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、作权等知识产权的所有权;(六)现金支付;(七)法律、行政法规定可以转让的其他所有权。第二百二十四条是汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单出质的,当事人应当协商书面合同。质量权自权证书交给质量权人时成立的权利证书,质量权自有关部门进行质量登记时成立。第二百二十五条汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单还款日期或提单日期延迟到主债权到期时,质权人可以偿还或提货,并与质权人协商偿还的价格或提取的货物提前偿还债务或提货。

第二百二十六条以基金份额、所有权出质的,当事人应当协商书面合同。基金份额、证券登记销售机构登记的所有权出质的,质量权在证券登记销售机构进行质量登记时成立的其他所有权出质的,质量权在工商行政管理部门进行质量登记时成立。

基金份额、所有权出质后,不得转让,但出质人与出质人协商同意的除外。出质人转让基金份额、所有权扣除的价格,应提前向出质人偿还债务或存款。

第二百二十七条以注册商标专用权、专利权、版权等知识产权产权为质量的,当事人应当协商书面合同。当质量权由关主管部门进行质量登记时成立。知识产权中的产权出质后,出质人不得转让或许可他人使用,但出质人与出质人协商同意的除外。

出质人转让或许可他人在出质知识产权中扣除产权的价格,应提前向出质人偿还债务或存款。第二百二十八条以现金支付为质量的,当事人应当协商书面合同。质量自信贷联合报告机构在进行质量登记时成立。

折扣账户出质后,不得转让,但出质人与出质人协商同意的除外。出质人转让折扣的价格,应提前向出质人偿还债务或存款。第二百二十九条权利质量权限除本节规定外,限于本章第一节动产质量权的规定。第十八章留置权第二百三十条,债务人不按照到期债务,债权人早已合法占有的债务人动产可以拆迁,并有权优先赔偿该动产。

定金规定的债权人为留置权人,占用的动产为拆迁财产。第二百三十一条债权人拆迁的房产,应该和债权归属于同一法律关系,但企业之间拆迁的除外。

第232条法律规定或当事人誓言不得拆迁的动产,不得拆迁。第233条拆迁财产是可分的,拆迁财产的价值应该相当于债务的金额。第234条留置权人承担适当交给拆迁财产的义务;交给疏忽造成拆迁财产损坏、毁灭的,应当分担赔偿金责任。

第235条留置权人有权缴纳拆迁财产房产。定金规定的房地产应再次支付房地产费用。第236条留置权人和债务人应当誓约财产拆迁后的债务遵守期;没有誓约或誓约不具体的,留置权人应当给债务人两个多月的债务遵守期,但生动易腐等易于交付的动产除外。

如果债务人逾期不遵守,留置权人可以和债务人协商以拆迁财产折价,也可以优先偿还拍卖、出售拆迁财产扣除的价格。拆迁财产折价或卖出的,应参考市场价。第237条债务人在债务履行期满后,可以催促留置权人行使留置权;如果留置权人不行使,债务人可以催促人民法院拍卖、出售拆迁财产。

第二百三十八条拆迁财产折价或拍卖出后,其价格多达债权金额的部分归债务人所有,严重不足的部分由债务人偿还。第二百三十九条与同一动产已成立抵押权或质权,该动产又被拆迁时,留置权人优先得到补偿。

第二百四十条留置权人对拆迁财产失去占有或留置权人拒绝接受债务人自行取得贷款的,留置权消灭。


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